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TTH-DEMO 受邀未參與：TTH-2026一個讓台灣與國際人才相遇、工作、創業與共創的實體聚落。就在台北車站旁，重慶南路一段 11 號。
這不是一次募資活動，而是一個邀請你一起參與台灣人才生態建設的長期計畫。你投入的這筆錢，可以被追蹤、被管理、也會被尊重。
— 徐愷 KK，發起人
每個主題都獨立成頁，點進去看完整說明。
台灣正面臨一個結構性的機會窗口，而台北還缺一個把人接住的據點。
數位遊牧已是結構性趨勢，而且是高消費力的族群——這正是 Taiwan Talent Hub 的核心客群。越來越多國際人才、遠端工作者、創業者與自由工作者，開始尋找一個亞洲的長期據點。
台灣不缺咖啡廳，也不缺共享辦公，但缺少一個同時具備「審核制人才網絡＋可住＋可餐飲＋可學習＋可辦活動＋可媒合創業＋國際連結」的整合場域。
台灣數位遊牧簽證已於 2025 年 1 月上路（初核 6 個月），並於 2026 年延長至最長 2 年，新增配偶工作權，以及年薪 600 萬台幣以上者的永居快速通道。政府目標是「全球 3,500 萬數位遊牧者中，吸引 10 萬人來台、留下 1 萬人」，並以台南為政策首站。
官方坦言初期成效不如預期（因而延長簽證），這反而凸顯一件事：市場仍需要「實體據點＋社群」把人接住——而台北目前尚無明確的數位遊牧核心據點。
台北曾獲評為全球最適合美國遠距工作者居住的城市第一名（2025/7），也是對女性數位遊牧者最安全的城市之一。唯一明顯的弱點是網速評價偏弱（平台統計約 22 Mbps），因此本案把高速網路列為基礎建設重點。
| 地點 | 台北市中正區重慶南路一段 11 號（站前地下街 Z10 出口斜對面） |
| 台北車站 | 日均約 28.6 萬人次，全台第一大站 |
| 台北捷運 | 2024 年日均運量約 199 萬人次 |
| 咖啡集中度 | 台北市咖啡館營業額占全台 48.4% |
| 周邊 | 重慶南路書街，已由書店街轉型為商旅與餐飲聚落 |
市場數據為公開來源之區間估計（MBO Partners、market.us、中央社、聯合報等），引用前建議再行查證。
因為這不是從零開始。這個專案的信用核心，是我本人。
我是徐愷 KK，工程師、創業者、台灣數位遊牧者協會（TDNA）理事長，也是遊遊股份有限公司負責人。過去幾年，我持續投入數位遊牧、國際人才、地方創生、社群營運與新創生態，透過活動、顧問服務、政府合作與國際交流，推動台灣成為亞洲重要的人才與數位遊牧節點。
我可以把一個概念變成活動，把活動變成社群，把社群變成國際網絡，再把國際網絡變成政府與企業願意合作的專案。
Taiwan Talent Hub 是下一步：把這些分散的社群、品牌、合作關係與商業機會，整合成一個可以長期營運的實體據點。
| 類型 | 成果 |
|---|---|
| 社群 | 創立並營運 TDNA 台灣數位遊牧者協會（Facebook 約 2,500、Instagram 約 3,900） |
| 國際活動 | 主辦 Taiwan Digital Fest，串連國內外數位遊牧與遠端工作社群 |
| 政府合作 | 承接台東、花蓮等地數位遊牧與人才相關專案 |
| 國際連結 | 與日本、韓國、東南亞數位遊牧與新創組織合作 |
| 顧問服務 | 提供數位遊牧、城市品牌、產品設計、社群與創新策略顧問 |
| 技術背景 | 具備產品設計、軟體架構、AI 工具與系統開發能力（本網站即自建） |
我不是第一次從零開始建立專案。過去我已經驗證過：把概念變成活動、把活動變成社群、把社群變成國際網絡、再把國際網絡變成政府與企業願意合作的專案。
更重要的是：我把「透明」做成這個專案的預設值。你會有自己的 Dashboard、會收到每月與每季更新、會拿到一份載明條件的 Bond Certificate。我希望你借出去的不只是錢，而是一份被認真對待的信任。
不是單純的咖啡廳，也不是一般共享辦公室，而是一個以「人才密度」為核心的實體平台。
Taiwan Talent Hub 台灣人才聚落，是一個結合共同工作空間、社群活動、人才交流、顧問服務、創業支持與國際連結的實體聚落。它讓創業者、自由工作者、數位遊牧者、國際人才、地方創生團隊與企業創新單位，可以在同一個場域相遇、工作、交流、學習與共創。
這裡是一群你平常不會遇到的人聚集的地方。
工作、會議、交流與活動場域，並以高速網路為基礎建設。
聚集創業者、自由工作者、顧問、數位遊牧者與國際人才。
每月分享會、工作坊、交流會、Talent Salon 與 Founder Dinner。
協助企業、政府與地方團隊導入人才與創新策略。
串接日本、韓國、東南亞與全球數位遊牧網絡。
以服務換股權，支持新創、社群與地方創生專案落地。
白天是商業午餐與工作咖啡，晚上是人才社交酒吧；把街邊自然客轉換為 Day Pass 或 Talent Member。對外營業約 11:00–23:00，活動日延長。
工作、家教、課程、社群聚會、TDNA Event Partner 活動、新創媒合、Office Hour、Demo Night 與投資人小聚。會議與錄影空間、高速網路為基礎建設。
月租雅房、24 小時進出、二樓工作空間使用權、活動優先、公共廚房與 Resident Dinner，留下高黏著的核心人才。
咖啡、共享空間、住宿都只是讓飛輪轉得更快的基礎設施。成功的衡量不是「賣了多少咖啡」，而是「人才密度」與「有效商業連結數」。
不是缺錢，而是需要一筆足以讓專案穩定啟動的資本。
Taiwan Talent Hub 需要的是一筆足以讓專案穩定啟動的資金，而不是零散、短期、被動的現金流。這筆資金將用於場域建置、營運準備、團隊啟動、系統開發、會員招募、品牌推廣與初期營運週轉。
我們希望在啟動階段就建立一個能夠長期營運的基礎，並把週轉金準備足，撐過開幕的 J 曲線——而不是只完成一個漂亮的空間。
| 用途 | 金額 | 比例 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 合計 | NT$10,000,000 | 100% | 啟動資本 |
空間營運以「自償」為主：以餐飲、會員、活動與合作建立穩定現金流作為返還基礎；加速器股權屬長期上行，不納入返還保證。
最簡單、最好管理的一版。每位參與者與發起方簽署獨立參與協議。
| 募集總額 | NT$10,000,000 |
| 年利率 | 5%（單利） |
| 參與期間 | 1–5 年（參與時自選） |
| 最低參與金額 | NT$100,000 |
| 利息支付 | 每年支付一次 |
| 本金返還 | 期滿一次返還 |
| 提前返還 | 可提前，利息計至實際返還日 |
| 協議形式 | 獨立專案參與協議 |
| 參與資格 | 僅限受邀 |
| 額外權益 | 參與期間 Talent Member |
利息以單利計算（本金 × 5% × 年數）；期間可自選 1–5 年，期滿一次返還本金。實際金額以雙方簽署之參與協議為準。
這是投資嗎？不是。這是一份受邀制的專案參與安排：你以資金參與專案，專案於期滿返還本金，並於參與期間每年支付固定 5% 利息。它是民間專案參與，不是公開募集、不是存款、也不保本。
可以提前拿回嗎？發起方可提前返還，利息計算至實際返還日止。若你有特殊資金需求，也可以與發起方個別討論。
會簽什麼？每位參與者與發起方簽署一份獨立的「專案參與協議」，載明金額、利率、期間與返還方式。完成入帳後，你會取得一份 Bond Certificate 作為管理與紀錄憑證。
你不只是出資者，也是 Hub 的核心會員。參與期間，所有參與者皆享有 Talent Member 完整權益——不分金額、全程適用。
不論參與 NT$100,000 或 NT$1,000,000、期間 1 年或 5 年，於整個參與期間皆享有二樓 Talent Member 的完整會員權益。Talent Member 一般市場月費約 NT$5,000，參與期間全程免費——這不是依金額分級的折扣，而是「一起建立聚落」的共同身分。
Talent Member 是 Taiwan Talent Hub 的核心會員身分，重點不在「一個座位」，而在「一個網絡」。你會被放進一個經過編排的人才社群裡——透過每週活動、Office Hour、Demo Night 與 Founder Dinner，提高你「遇見對的人」的機率：共同創辦人、客戶、投資人、合作夥伴。
對參與者而言，這是一份在參與期間全程有效的權益；對聚落而言，你是讓飛輪轉得更快的人才密度本身。
把風險先攤在桌面上，是這個專案的基本誠意。
參與 Taiwan Talent Hub Bond 並非銀行存款，也不保證絕對無風險。本計畫為民間專案參與安排，非存款、非保本之金融商品。
本專案仍可能受到市場需求、營運成本、租賃條件、人力配置、現金流、政策環境與不可抗力等因素影響。發起人將盡最大努力依約支付利息與返還本金，並透過每月營運更新、年度財務摘要與重大事項通知，讓參與者掌握專案進展。
參與前，請務必確認自己了解參與條件、返還方式與相關風險。建議僅以可承受風險的閒置資金參與。本網站內容為專案說明，不構成投資建議；如有需要，請諮詢您的法律或財務顧問。
| 風險 | 對策 |
|---|---|
| 首年現金較緊（開幕 J 曲線） | 加厚開辦週轉金、Founding 預售先行墊付、保留股東備援資金 |
| 餐飲營收不如預期 | 日間咖啡簡餐＋夜間酒吧雙引擎、企業訂餐與活動酒水分散，設保守生存底線 |
| 會員／住宿招募不如預期 | 定價對齊市場成交帶、以社群活動與媒合提升轉換，未達標即下修 |
| 三樓住宿之法規（最大風險） | 簽約前查使用執照與分區、由建築師／消防技師評估，並備妥不可作住宿的替代用途 |
| 過度依賴創辦人 | 建立店長 SOP 與制度、空間自建會員與活動能力，降低單點依賴 |
| 時間錯配 | 以空間營運現金流作為返還基礎，不以新創退出（需 8–10 年）支撐返還 |
每月：營運進度、財務摘要、會員數據、里程碑與風險提醒。每季：季度營收支出、現金水位、會員成長、活動成果與合作進度。每年：年度營運報告、利息支付紀錄、下一年度策略與是否規劃提前返還。
從閱讀到取得憑證，每一步都清楚。
了解 Taiwan Talent Hub 的願景、資金用途與參與條件；有任何問題都可以直接問我。
確認年利率、參與期間、返還方式與你能享有的 Talent Member 權益。
選擇金額與參與期間（最少 1 年、最多 5 年），線上即時試算利息與會員權益。
與發起方簽署獨立的專案參與協議（用印），載明金額、利率、期間與返還方式。
依匯款資訊完成付款，由發起方手動對帳確認入帳。
取得專屬債權憑證、啟用 Talent Member 會員，並定期收到專案更新與返還資訊。
你的參與金額、年利率、每年利息、已收到利息、剩餘本金、到期日、會員狀態與利息／返還排程，全部即時可查。
載明持有人、本金、利率、期間、起訖日與契約編號的管理與紀錄憑證，可線上檢視與列印（非公開流通證券）。
每月／每季／年度的營運與財務更新，以及重大事項通知，讓你掌握每一步。
參與期間全程享有 Talent Member：工作空間、限定活動、商業媒合與國際交流。
每位參與者將與發起方簽署獨立參與協議。參與期間可免費成為 Taiwan Talent Hub 會員。
Taiwan Talent Hub Bond — 你的本金、利息、返還與會員權益，都在這裡被追蹤與管理。
本 Certificate 為 Taiwan Talent Hub 與持有人之間參與關係的「管理與紀錄憑證」，不是公開流通證券，亦不得轉讓或於次級市場交易。實際權利義務以雙方簽署之參與協議為準。
每月營運更新、每季財務摘要、年度報告與重大事項——讓你掌握每一步。
邀請名單、參與紀錄、返還管理與專案更新。